Для Роберта Кийосаки собственная компания и собственный бизнес не являются синонимами. Он никому не советует основывать именно компанию, если только это не связано с неудержимым стремлением стать владельцем. По статистике 9 из 10 компаний разваливаются в течение 5 лет. Из тех, кто выживает после первых 5 лет, 9 из 10 в конце концов тоже приходят к банкротству. На его взгляд, лучше не оставлять работу и по мере возможности заниматься собственным бизнесом, а именно созданием и сохранением сильной колонки активов.
Финансовые трудности часто являются результатом того, что люди всю жизнь работают на кого-то другого, и у многих после выхода на пенсию не остается практически ничего.
Современная образовательная система направлена на развитие учебных навыков, необходимых для получения хорошей работы. Поэтому жизнь большинства выпускников вращается вокруг заработной платы или колонки доходов.
Но ваша профессия и ваш бизнес – совершенно разные вещи. Я часто спрашиваю людей: «Каким бизнесом вы занимаетесь?» Они отвечают: «Я банкир». Я спрашиваю: «У вас собственный банк?» А они обычно отвечают: «Нет, я работаю в банке».
В данном случае люди путают профессию с бизнесом. Банковское дело может быть их профессией, но сделать их богатыми сможет только собственный бизнес.
Чтобы добиться финансовой безопасности, человек должен уделять максимум внимания собственному бизнесу.
Когда я говорю о занятии собственным бизнесом, то имею в виду создание и сохранение сильной колонки активов.
Как уже говорилось, правило номер один – знать разницу между активами и пассивами и приобретать активы. В центре внимания вашего бизнеса должна находиться не колонка доходов, а колонка активов.
Богатые люди сосредоточиваются на колонке активов, в то время как все остальные интересуются только колонкой доходов.
Если в колонку активов попал доллар, никогда не позволяйте ему уйти. Считайте его своим работником. Главное достоинство денег состоит в том, что они могут работать на вас 24 часа в сутки и делать это в течение поколений.
Трудитесь на своей основной работе, зарабатывайте репутацию надежного сотрудника, но при этом продолжайте строить свою колонку активов.
Богатые люди старой закалки, которые создают долгосрочное состояние, начинают со строительства колонки активов. Через какое-то время доход, который поступает из этой колонки, позволяет им покупать предметы роскоши.
Представители бедного и среднего класса платят за эти вещи собственным потом, кровью и тем, что они могли бы оставить в наследство детям.
Так займитесь, наконец, собственным бизнесом! Начните покупать реальные активы, а не пассивы или личные вещи, которые обесцениваются сразу, как только вы приносите их домой.
Например, новая машина теряет в цене почти 25 в ту самую секунду, когда вы выезжаете на ней за ворота автосалона. Ее нельзя считать реальным активом, даже если банк другого мнения.
Удерживайте свои расходы на минимальном уровне, сокращайте количество пассивов и старательно стройте фундамент из солидных активов.
Что можно считать активами?
1. Бизнес, который не требует вашего присутствия. Он принадлежит вам, но управляется другими людьми. Если вы вынуждены там работать, это уже не бизнес. Он становится вашей работой. 2. Акции 3. Облигации 4. Взаимные фонды (инвестиционные фонды открытого типа) 5. Недвижимость, приносящая доход 6. Долговые расписки и векселя 7. Гонорары за интеллектуальную собственность: музыку, сценарии, патенты, книги 8. Любая другая собственность, которая имеет ценность, приносит доход или растет в цене и легко продается
Основная причина, заставляющая большинство представителей бедного и среднего класса проявлять финансовую консервативность, то есть говорить: «Я не могу позволить себе рисковать», заключается в отсутствии у них прочного финансового фундамента. Они вынуждены цепляться за свою работу и избегать рискованных ситуаций.
Многие люди боятся инвестировать средства в компании с малой капитализацией. Это действительно рискованное дело. Но риск сводится к минимуму, если вам нравится то, во что вы вкладываете деньги, и вы понимаете, что и как делаете.
Когда я работаю с мелкими компаниями, моя инвестиционная стратегия заключается в том, чтобы владеть акциями не больше года.
Когда я имею дело с недвижимостью, то начинаю с малого и постепенно меняю дешевые здания на более дорогие, чтобы отодвинуть сроки уплаты налогов на прибыль. Это позволяет недвижимости значительно вырасти в цене. Как правило, я владею недвижимостью не более семи лет.
Истинная роскошь – это награда за то, что вы вложили деньги в реальный актив и приумножили его. Например, когда мы с женой стали получать больше денег от наших многоквартирных домов, она пошла и купила себе «Мерседес». Это не потребовало лишних усилий или риска, потому что машину «купил» многоквартирный дом.
Конечно, ей пришлось четыре года подождать, пока ее портфель инвестиций в недвижимость не вырос и не начал генерировать денежный поток, позволяющий заплатить за машину.
Но этот предмет роскоши стал для нее не просто красивой игрушкой, а заслуженной наградой, потому что она доказала, что знает, как увеличить свою колонку активов. Эта машина стала предметным воплощением ее умения использовать свой финансовый интеллект.
Продолжение в следующий понедельник...